204 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 201,4 m² · constr. 2001 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 508 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795726738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
73015795726738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 899 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 867 429 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 944 100 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 700 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 010 353 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 657 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 882 521 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 396 m · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 956 775 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 289 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 464 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +73 626 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 851 376 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 974 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 004 649 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 820 868 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 701 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 864 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 796 349 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.