198 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 455 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795726772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
73015795726772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 992 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 291 793 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 647 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 764 506 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 881 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 850 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 831 664 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 866 851 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 837 m · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 830 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 812 052 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 704 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +14 533 $ | 346 614 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 992 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 656 m · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 911 542 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 863 771 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.