20 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
2 150 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 495,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 124 400 $
Rôle antérieur 1 387 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795728378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
1 652 200 $
Rôle antérieur
1 387 900 $
ID provincial
73015795728378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 767 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 401 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 422 226 $ Poids 44 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 905 725 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 752 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +177 702 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 280 311 $ Poids 25 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 523 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +360 389 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 2 346 337 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +170 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 932 017 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 1 070 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +148 173 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 680 355 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +339 281 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 959 974 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 508 996 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 439 828 $ Poids 3 % |
| 11 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 724 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 735 083 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 955 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 842 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.