18 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
2 050 300 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 448,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 400 $
Rôle antérieur 1 308 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795729411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
1 533 300 $
Rôle antérieur
1 308 800 $
ID provincial
73015795729411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 797 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 351 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 783 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +113 543 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 216 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 866 738 $ Poids 41 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 608 341 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 1 027 237 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +212 490 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 833 183 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.