14 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
2 127 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 498,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 700 $
Rôle antérieur 1 334 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795729448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
1 518 800 $
Rôle antérieur
1 334 000 $
ID provincial
73015795729448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 862 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 232 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 408 832 $ Poids 39 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 896 786 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +182 079 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 269 689 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 591 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +368 482 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 327 655 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 470 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 677 164 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +174 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 924 881 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 649 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 436 523 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 1 061 416 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +153 087 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 666 894 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 584 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 614 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +347 932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 938 625 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 494 026 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.