Rue FERMONT · Blainville
Valeur estimée
635 100 $
Autre · terrain 2 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795730811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795730811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 680 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 56 % |
| 2 | 165, Rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 732 m · Vendu 429 000 $ (4 129 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 680 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 54 % |
| 4 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 781 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 561 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, 194, 196, rue Des Marquisats, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 823 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 709 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 849 m · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 754 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 873 m · Vendu 1 400 000 $ (3 717 $/m²) 376,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 709 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2025-12-18 · 743 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.