100 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 89,8 m² · constr. 1996 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795732225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
73015795732225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 932 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 110 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 791 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 827 m · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 301 $ Poids 50 % |
| 5 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 853 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 961 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 610 $ Poids 49 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 439 $ Poids 49 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 624 $ Poids 47 % |
| 10 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 939 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 991 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 243 $ Poids 46 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 619 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.