98 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795732353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
73015795732353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 919 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 327 $ Poids 63 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 003 $ Poids 52 % |
| 4 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 926 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 786 $ Poids 51 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue de Caplan, Blainville 2025-08-01 · 809 m · Vendu 600 000 $ (7 255 $/m²) 82,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 927 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 809 931 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 587 660 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 982 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.