25 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 166,9 m² · constr. 1996 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795732506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
73015795732506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 863 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 990 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 849 240 $ Poids 54 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 730 097 $ Poids 47 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 743 611 $ Poids 42 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1000 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 735 783 $ Poids 40 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 906 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 852 725 $ Poids 37 % |
| 6 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 753 883 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 761 522 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 047 $ Poids 28 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 993 540 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 799 042 $ Poids 18 % |
| 11 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 879 870 $ Poids 17 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 032 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.