31 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 137 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795733050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
73015795733050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 917 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 769 520 $ Poids 66 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 822 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 705 487 $ Poids 56 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 738 384 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 673 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 748 455 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 807 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 657 715 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +59 312 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 453 $ Poids 33 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 820 741 $ Poids 32 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 623 830 $ Poids 29 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 752 168 $ Poids 29 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 427 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 648 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.