12 Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 146,4 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795733567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73015795733567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 951 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 798 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 908 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 831 473 $ Poids 55 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 695 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 361 $ Poids 48 % |
| 5 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 902 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 732 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 689 420 $ Poids 35 % |
| 7 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 764 586 $ Poids 34 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 714 577 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 775 016 $ Poids 31 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 702 676 $ Poids 28 % |
| 11 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 890 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 678 852 $ Poids 27 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +54 981 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 850 207 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.