28 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 96,1 m² · constr. 1996 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795733572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73015795733572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 540 $ Poids 59 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 409 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 680 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue de Roberval, Blainville 2025-06-17 · 781 m · Vendu 536 000 $ (5 903 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 609 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 954 m · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 592 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 252 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 923 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue de Varennes, Blainville 2026-02-19 · 976 m · Vendu 649 900 $ (7 887 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 321 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 776 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 277, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 932 m · Vendu 200 000 $ (2 215 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 938 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.