21 Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 152,8 m² · constr. 1997 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795734003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73015795734003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 815 496 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 956 871 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 996 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 849 238 $ Poids 43 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 709 276 $ Poids 43 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 703 210 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 744 784 $ Poids 32 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 727 859 $ Poids 31 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 852 622 $ Poids 30 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 716 578 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 790 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 074 $ Poids 23 % |
| 12 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 933 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 691 491 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.