20 Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 145,2 m² · constr. 1997 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795734300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
73015795734300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 990 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 795 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 948 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 143 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 693 345 $ Poids 47 % |
| 5 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 926 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +67 058 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 729 615 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 761 621 $ Poids 35 % |
| 7 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 686 834 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 772 045 $ Poids 30 % |
| 9 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 712 086 $ Poids 30 % |
| 10 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 910 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 676 483 $ Poids 28 % |
| 11 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 293 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 727 553 $ Poids 27 % |
| 12 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 617 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.