173 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 99,5 m² · constr. 2001 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 463 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795734676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
73015795734676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
529 421 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 019 $ Poids 55 % |
| 3 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 823 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +25 664 $ | 638 042 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 633 669 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 903 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Blainville 2025-09-19 · 927 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 666 719 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue de Joutel, Blainville 2025-07-29 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 596 933 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue De Roberval, Blainville 2025-07-08 · 857 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 682 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 329, Boulevard d'Annecy, Blainville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 552 800 $ (5 635 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +30 404 $ | 616 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue de Roberval, Blainville 2025-06-17 · 898 m · Vendu 536 000 $ (5 903 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 632 739 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.