11 Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 125,5 m² · constr. 1997 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795734840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73015795734840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 761 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +12 832 $ | 699 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 944 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 679 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 918 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 712 944 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 969 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 709 $ Poids 46 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 551 $ Poids 40 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 600 405 $ Poids 38 % |
| 8 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 273 $ Poids 37 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 721 995 $ Poids 37 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 745 022 $ Poids 36 % |
| 11 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 950 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 690 417 $ Poids 35 % |
| 12 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 723 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.