184 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 196,1 m² · constr. 1999 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 501 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795735568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
73015795735568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 595 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 989 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 740 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 870 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 620 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 780 275 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 635 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +8 074 $ | 384 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 826 513 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 901 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 921 161 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 620 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 826 127 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +93 386 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 315 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.