194 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 178,4 m² · constr. 2001 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 459 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795736164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73015795736164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 651 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 955 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 910 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 639 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 816 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 773 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 314 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 700 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 370 408 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 509 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 645 m · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 973 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 167 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 937 306 $ Poids 32 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 315 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.