22 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 627 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 400 m² · constr. 2004 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 900 $
Rôle antérieur 1 085 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795739655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
1 220 600 $
Rôle antérieur
1 085 600 $
ID provincial
73015795739655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 884 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 253 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 851 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 129 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 501 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +119 118 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 2 069 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 975 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 817 747 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge +23 198 $ | 810 956 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 509 371 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +81 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 662 066 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 965 532 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.