20 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 425 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 341,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 400 $
Rôle antérieur 974 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795739906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 000 $
Valeur bâtiment
1 068 400 $
Rôle antérieur
974 900 $
ID provincial
73015795739906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 521 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 194 042 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 491 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 911 480 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 044 231 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 963 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 752 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 748 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +101 097 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 240 943 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 801 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 614 496 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 898 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 544 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 158 906 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 945 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +123 396 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 625 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 268 281 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 949 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +121 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 248 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue de Cheverny, Blainville 2024-06-18 · 665 m · Vendu 1 160 000 $ (3 851 $/m²) 301,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +76 833 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 492 915 $ Poids 20 % |
| 12 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 469 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.