4 Rue FERMONT · Blainville
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 252,9 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 481 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795740206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
73015795740206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 971 739 $ Poids 40 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 936 876 $ Poids 39 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 929 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 950 $ Poids 31 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +74 409 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 696 809 $ Poids 31 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 311 $ Poids 30 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +73 895 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 725 082 $ Poids 25 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 584 $ Poids 25 % |
| 8 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +69 592 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 918 $ Poids 22 % |
| 9 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 825 325 $ Poids 11 % |
| 10 | 230, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 239 $/m²) 210,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 875 $ · Ajust. superficie +68 009 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 809 583 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 636 045 $ Poids 6 % |
| 12 | 449, rue Rosebourg, Rosemère 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 019 $/m²) 205,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +95 641 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 020 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.