69 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 141 m² · constr. 1993 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795740861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73015795740861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
528 421 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 748 488 $ Poids 51 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 663 804 $ Poids 44 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 821 307 $ Poids 41 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 840 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 690 420 $ Poids 39 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 777 051 $ Poids 36 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 219 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 676 566 $ Poids 35 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 961 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 734 676 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 010 $ Poids 32 % |
| 9 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 189 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 683 999 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 266 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.