74 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 140,9 m² · constr. 1994 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795741780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
73015795741780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 751 530 $ Poids 48 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 867 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 742 071 $ Poids 47 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 667 084 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 824 526 $ Poids 38 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 925 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 693 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 780 132 $ Poids 33 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 737 487 $ Poids 32 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 679 944 $ Poids 32 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 255 $ Poids 30 % |
| 10 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 193 974 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 616 801 $ Poids 30 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 686 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.