13 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 167,4 m² · constr. 1996 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 469 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795742506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
73015795742506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 817 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 323 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 850 573 $ Poids 55 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 731 175 $ Poids 48 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 744 697 $ Poids 43 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 941 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 736 831 $ Poids 42 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 853 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 754 921 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 762 449 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 983 $ Poids 25 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 994 946 $ Poids 24 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 881 082 $ Poids 19 % |
| 11 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 800 109 $ Poids 19 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 071 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.