4 Rue BECANCOUR · Blainville
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 106,5 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 433 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795743061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
73015795743061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 672 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +12 832 $ | 645 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 591 $ Poids 58 % |
| 3 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 869 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 630 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 020 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 891 $ Poids 52 % |
| 7 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 869 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 638 383 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 557 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 246 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.