161 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 151,2 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795744181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
73015795744181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 962 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 818 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 905 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 852 047 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 743 $ Poids 48 % |
| 4 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 712 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 706 753 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 748 706 $ Poids 36 % |
| 7 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +35 613 $ | 731 013 $ Poids 32 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 720 292 $ Poids 31 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 793 478 $ Poids 28 % |
| 10 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 910 722 $ Poids 27 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −50 127 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 849 025 $ Poids 26 % |
| 12 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 956 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 693 481 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.