164 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 208,9 m² · constr. 2003 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 520 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795744416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
73015795744416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 816 157 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 893 715 $ Poids 38 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 864 735 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 928 267 $ Poids 36 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 707 769 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 905 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 811 371 $ Poids 35 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 701 698 $ Poids 34 % |
| 8 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 634 765 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 946 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 668 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 112 059 $ Poids 29 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 576 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.