Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
610 900 $
Terrain · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795749226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
73015795749226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 954 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 33 % |
| 2 | 530, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 518, Rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 30 % |
| 4 | 217, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 894 $ Poids 29 % |
| 5 | 446, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 28 % |
| 6 | 451, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 461, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Greenwood, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 907 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 25 % |
| 11 | 620, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 25 % |
| 12 | 600, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 211 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.