16 Rue AMBOISE · Blainville
Valeur estimée
1 660 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 404,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 758 300 $
Rôle antérieur 1 135 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795749448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
1 250 100 $
Rôle antérieur
1 135 800 $
ID provincial
73015795749448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 937 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 267 223 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 892 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 141 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 482 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +131 257 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 090 430 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 945 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 826 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge +27 064 $ | 818 812 $ Poids 35 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 522 866 $ Poids 17 % |
| 7 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 978 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +94 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 685 043 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 974 143 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.