3 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795750069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73015795750069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 939 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 553 027 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 516 216 $ Poids 62 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 660 689 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 935 $ Poids 54 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 682 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 489 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 876 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 660 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 543 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 722 693 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.