68 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795750254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
73015795750254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
528 421 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 899 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 548 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 998 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 512 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 980 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 655 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 548 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 571 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 677 475 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 541 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 955 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 717 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 855 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 655 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 968 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 157 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.