62 Rue JOUTEL · Blainville
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 376 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795750680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
73015795750680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 501 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 864 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 537 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 896 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 904 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 537 866 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 933 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 640 545 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 930 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 283 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 530 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 933 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 959 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 994 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 662 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 778 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 538 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.