8 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 158,1 m² · constr. 1993 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795750962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
73015795750962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 700 651 $ Poids 63 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 713 711 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 848 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 725 908 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 790 819 $ Poids 38 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 954 198 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 942 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 771 181 $ Poids 30 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 847 001 $ Poids 28 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +87 306 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 868 552 $ Poids 25 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 743 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 755 333 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 037 $ Poids 17 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −45 150 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 493 384 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.