7 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795751331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73015795751331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 741 380 $ Poids 51 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 731 940 $ Poids 50 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 813 198 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 768 089 $ Poids 38 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 386 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 745 036 $ Poids 37 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 970 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 618 389 $ Poids 35 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 178 421 $ Poids 34 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 731 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 658 249 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 728 735 $ Poids 32 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 939 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 684 941 $ Poids 32 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 677 157 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.