15 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 160,2 m² · constr. 2003 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 506 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795751917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
73015795751917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 740 126 $ Poids 55 % |
| 2 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 743 088 $ Poids 54 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 754 222 $ Poids 48 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 996 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 762 641 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 828 918 $ Poids 32 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 967 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −49 612 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 484 $ Poids 28 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 1 008 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 890 542 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 805 914 $ Poids 25 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 745 708 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 794 526 $ Poids 15 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 501 352 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.