Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
599 300 $
Autre · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795753536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795753536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
528 421 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 650 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 674 m · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 502, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 705 m · Vendu 464 900 $ (4 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 742 m · Vendu 747 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 518, Rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 713 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 52 % |
| 6 | 446, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 812 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 52 % |
| 7 | 451, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 824 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 461, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 824 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 785 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 861 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 899 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 899 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.