158 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 149,2 m² · constr. 1998 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 405 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795754015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
73015795754015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 975 m · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 809 748 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 900 m · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 842 870 $ Poids 51 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 704 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 584 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 740 397 $ Poids 36 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 698 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 785 237 $ Poids 30 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 723 625 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +4 083 $ | 900 993 $ Poids 30 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 712 353 $ Poids 28 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 774 480 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 878 376 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.