50 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
2 126 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 484,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 246 000 $
Rôle antérieur 1 472 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795755719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
1 758 500 $
Rôle antérieur
1 472 500 $
ID provincial
73015795755719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 581 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +309 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 880 236 $ Poids 8 % |
| 2 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 629 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 1 484 046 $ Poids 7 % |
| 3 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 484 682 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 842 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +142 682 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 823 369 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.