46 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 638 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 386,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 700 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795755994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
1 076 900 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
73015795755994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 846 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +200 985 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 152 266 $ Poids 14 % |
| 2 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +114 477 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 276 429 $ Poids 13 % |
| 3 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +128 798 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 324 880 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 905 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +165 599 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 708 512 $ Poids 9 % |
| 5 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +173 311 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 264 297 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 282 899 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 224 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +82 525 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 763 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 956 513 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, rue du Colibri, Rosemère 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 437 $/m²) 261,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +214 612 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 339 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 323, du Coteau, Rosemère 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 805 000 $ (3 198 $/m²) 251,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 487 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 187 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.