54 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 284 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 299,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 600 $
Rôle antérieur 795 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795756694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
73015795756694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 604 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 701 827 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 910 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 011 122 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 678 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 193 642 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 673 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 067 808 $ Poids 24 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 141 238 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 171 313 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 950 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 536 574 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +117 631 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 158 029 $ Poids 17 % |
| 9 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 995 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 836 250 $ (3 348 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +166 240 $ · Ajust. superficie +83 525 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 1 098 559 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 131 051 $ Poids 11 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 680 592 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.