56 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 390 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 350,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 880 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795756708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
904 800 $
Rôle antérieur
880 400 $
ID provincial
73015795756708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 633 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 759 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 052 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 790 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 749 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 167 626 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 704 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 620 437 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 707 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 278 597 $ Poids 40 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 225 857 $ Poids 18 % |
| 7 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 663 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −51 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 509 328 $ Poids 18 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 267 447 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 697 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +94 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 149 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 974 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +95 081 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 637 994 $ Poids 13 % |
| 11 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 729 326 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.