7 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
2 118 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 503,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 300 $
Rôle antérieur 1 291 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795757786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
1 466 400 $
Rôle antérieur
1 291 500 $
ID provincial
73015795757786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 843 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 083 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 398 458 $ Poids 38 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +189 193 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 261 803 $ Poids 23 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 690 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 915 327 $ Poids 13 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 771 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +161 071 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 656 503 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 723 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +361 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 922 683 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 763 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 479 056 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 410 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 479 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 842 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.