58 Rue FRANCHIMONT · Blainville
Valeur estimée
1 290 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 328,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 400 $
Rôle antérieur 799 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795757860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 700 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
73015795757860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 634 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 735 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 021 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 728 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 601 099 $ Poids 57 % |
| 4 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 708 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 243 456 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +97 961 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 220 537 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 960 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +106 509 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 790 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 753 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +170 982 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 872 585 $ Poids 22 % |
| 8 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 190 813 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 115 720 $ Poids 19 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 227 640 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 997 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 593 425 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 666 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −112 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 448 501 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.