5 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 467 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 424 m² · constr. 2002 · terrain 1 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 300 $
Rôle antérieur 976 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795757984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
983 300 $
Rôle antérieur
976 900 $
ID provincial
73015795757984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 856 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 277 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 769 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +80 027 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 152 637 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 669 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +95 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 835 972 $ Poids 39 % |
| 4 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 745 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 533 972 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 742 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +163 210 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 392 766 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 704 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +146 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 706 949 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 768 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +116 282 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 683 262 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 372 576 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +172 883 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 339 711 $ Poids 7 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 165 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +195 143 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 396 776 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +239 881 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 782 794 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.