11 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 238,7 m² · constr. 2001 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 750 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795758842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
762 200 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
73015795758842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 756 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 104 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 952 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 392 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 527 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +89 526 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 288 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 911 930 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 702 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 000 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 485 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 1 143 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 515 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −83 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 046 488 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 648 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +60 062 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 955 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 661 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 1 397 906 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 871 572 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −83 075 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 100 538 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 052 208 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.