13 Rue BLOIS · Blainville
Valeur estimée
1 435 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 390,5 m² · constr. 2002 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 700 $
Rôle antérieur 929 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795758854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
1 018 100 $
Rôle antérieur
929 800 $
ID provincial
73015795758854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 917 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 227 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 106 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 326 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +95 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 027 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 766 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 800 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 306 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +136 877 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 276 600 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 950 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −62 013 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 795 326 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 838 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +110 889 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 1 340 445 $ Poids 25 % |
| 8 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 825 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 482 534 $ Poids 20 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 803 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 616 384 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 948 403 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +120 707 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 287 534 $ Poids 10 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +135 875 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 337 507 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.