94 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 327 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 306,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 400 $
Rôle antérieur 848 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795759884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
823 600 $
Rôle antérieur
848 500 $
ID provincial
73015795759884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 388 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 610 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 168 092 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 854 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 708 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 775 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 533 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 898 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 579 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 422 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −117 853 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 1 805 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 175 296 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 303 515 $ Poids 40 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 021 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 925 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 203 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −80 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 986 625 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.