Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
587 700 $
Autre · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795761045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015795761045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-07-08 · 730 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue Marcel-De La Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 730 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 54 % |
| 3 | 620, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 757 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 775 m · Vendu 447 000 $ (4 294 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 793 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 809 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 651, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-27 · 775 m · Vendu 436 500 $ Ajust. marché +33 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 835 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 775 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 51 % |
| 9 | 165, Rue Marcel-De la Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 848 m · Vendu 429 000 $ (4 129 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 793 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 50 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 785 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 864 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.