5 Rue ASBESTOS · Blainville
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 157,6 m² · constr. 2001 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795761420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
73015795761420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 727 533 $ Poids 59 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 741 385 $ Poids 51 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 931 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 750 770 $ Poids 44 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 815 902 $ Poids 37 % |
| 5 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 991 712 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 794 314 $ Poids 28 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 876 549 $ Poids 28 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 952 m · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −54 730 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 366 $ Poids 26 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 895 130 $ Poids 24 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 733 504 $ Poids 22 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +118 358 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 262 121 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 781 426 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.