20 Rue BATISCAN · Blainville
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 258,4 m² · constr. 2003 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 599 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795761466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
73015795761466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 734 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 026 392 $ Poids 41 % |
| 2 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 764 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +84 512 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 900 160 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +80 129 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 989 521 $ Poids 39 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 964 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 798 085 $ Poids 29 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +83 443 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 716 073 $ Poids 29 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 806 189 $ Poids 23 % |
| 7 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +101 715 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 966 683 $ Poids 21 % |
| 8 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +78 391 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 746 766 $ Poids 21 % |
| 9 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 082 410 $ Poids 17 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +83 228 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 104 835 $ Poids 17 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +70 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 873 377 $ Poids 13 % |
| 12 | 234, rue de Langloiserie, Rosemère 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 963 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +82 037 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 102 694 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.